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【楼市动态】2017年1-10月江门市区楼市最全数据!库存不足4个月!

发布日期:2017-11-30 18:22:47  来源:网络     

整理了江门住建局今年每个月的月度公布数据。截止10月底,江门全市供应44169套住宅,成交58499套,目前剩余库存27906套。按照2017年平均消化速度,去化周期仅需4.8个月。2017年供应量以及成交量最高的月份出现在4月份,全市供应7121套,成交量却达到9419套的峰值。

值得注意的是,4月也是江门市区出台限购令的月份,不排除成交量走高是因为政策吹风造成购房者恐慌入市。

2017江门全市楼市供应以及成交情况

2017年1-10月,蓬江江海区合计供应13404套住宅,成交量17243套;截止10月底,蓬江江海住宅库存5800套,去化周期3.4个月。与2016年10月底库存9000套相比,同比减少35.6%。

纵观前十个月的数据,供应量峰值出现在6月份,单月供应2895套住宅;成交峰值出现在4月份,单月成交2916套住宅。这也是自2016年10月单月成交3479套后的再一个峰值。

2017蓬江江海楼市供应以及成交情况

2017年1-10月,新会全区供应6787套住宅,成交量9050套,单月平均消化905套。据粗略统计,新区会房价上半年基本维持在6-7字头,6月份上扬至均价8633元/平米。下半年持续走高,10月份均价去到9566元/平米。截止10月底,新会区住宅库存3319套,去化周期3.7个月。

供应量方面,新会在2月的时候出现零供应的情况,但是与此截然不同的是,2月份即使面临假期的冲突,成交仍能保持在1千套。新会1-10月份供应峰值在4月份,下半年开始,新会的货源较为紧张,7-8月供应量较少。

成交量方面,新会1-10月成交峰值出现在5月份,截至目前,成交最冷清的是9月份。

2017新会楼市供应以及成交情况

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